hand-presenting-model-house-home-loan-campaign_edited.jpg

מיחזור משכנתא

חושבים על מיחזור משכנתא? הגעתם למקום הנכון!

מיחזור משכנתא מהווה כלי מצוין שמסייע בהתמודדות עם מצבים כלכליים ושינויים שקורים בחייכם. מיחזור משכנתא כולל ביטול של מסלול משכנתא קיים והחלפתו במסלול משכנתא אחר, שמתאים לצרכים החדשים שלכם. בפועל הליך מיחזור משכנתא מאפשר לכם לשנות את תמהיל המשכנתא, מסלול ההלוואה, ריביות, אורך חיי המשכנתא, גובה ההחזר החודשי של המשכנתא וגובה הקרן. 

מדובר בהליך מורכב שיש לקחת בכובד ראש, וזאת לאור העובדה שעלולות להיות לו השלכות הרות גורל על חייכם, לפיכך מומלץ מאוד ואף קריטי להיוועץ עם יועץ משכנתאות מומחה ומנוסה, שמכיר את התחום הפיננסי על בוריו ויוכל לוודא שתקבלו תנאי משכנתא משתלמים ומסלול מיטבי עבורכם מכל הבחינות. 

מתי כדאי לבצע מיחזור משכנתא? 

החיים מלאי שינויים - כל שינוי עלול להשפיע באופן משמעותי על המצב הכלכלי. השינויים עשויים להיות חיוביים כגון: זכייה בסכום גדול, קבלת ירושה, העלאה בשכר או שדרוג מצב כלכלי בעקבות עסק. לחילופין השינויים עלולים להיות שליליים כמו: פיטורין, חובות, או מחלה שבעקבותיה חלה התדרדרות פיננסית. 

במקרים כאלו תוכלו לבצע שינויים מהותיים במסלול המשכנתא ולבצע מיחזור משכנתא, הכוללת התייחסות למצב הכלכלי הנוכחי שבו אתם מצויים. בעזרת מיחזור משכנתא תוכלו להפחית את גובה התשלום החודשי ולסייע לכם להתמודד עם נטל המשכנתא. 

חשוב לדעת, לא בכל מצב משתלם לבצע מיחזור משכנתא. ולכן לא כדאי לעשות את ההליך לבד, אם אין ברשותכם ידע פיננסי מעמיק – תתייעצו עם יועץ משכנתאות מומחה. 

מה כולל הליך מיחזור משכנתא? 

כאמור, הליך מיחזור משכנתא כולל מגוון שינויים כגון: שינוי הרכב תמהיל המשכנתא, טווח תקופת ההלוואה, שינוי גובה המשכנתא, שינוי גובה ההחזר החודשי, שינויי ריבית, הצמדה למדד ומסלול משכנתא. 

זכאות למיחזור משכנתא 

הליך מיחזור המשכנתא מסלק את מסלול המשכנתא הקיים, ומאפשר ללקוח לקבל משכנתא חדשה לחלוטין, עם תנאים שונים. במידה ויש צפי לתמורות עתידיות במשק הישראלי או המשק העולמי, הרשויות עשויות לקבוע זכאות למיחזור משכנתא. על פי רוב, בין הזכאים למיחזור משכנתא יכללו לווים  שהמשכנתא שלהם אינה עולה על שיעור של 75% משווי דירתו, או שכל הוראות הקבע שלהם כובדו על ידי הבנק. 

טיפים לביצוע מיחזור משכנתא

התאמת מיחזור המשכנתא למצב הפיננסי – הליך מיחזור משכנתא צריך להיות מותאם למצב הכלכלי העכשווי שלכם. לעיתים באמצעות מיחזור משכנתא תוכלו לקבל תנאי משכנתא משופרים ולהתאים את גובה ההחזר החודשי למצב הקיים. 

קיצור תקופת המשכנתא – קיצור תקופת המשכנתא תשפר את תנאי המשכנתא שלכם ותחסוך לכם סכומי כסף משמעותיים. 

הגדלת המשכנתא – אם אתם זקוקים לכסף בתקופה הנוכחית, אתם יכולים לקחת בחשבון את ההלוואה הדרושה לכם במסגרת מיחזור המשכנתא, על מנת להתאזן כלכלית. 

 

ארגון משכנתאות ישראל: המומחים למיחזור משכנתא 

כאמור, הליך מיחזור משכנתא הינו הליך מורכב הדורש ידע רב בתחום הפיננסי, אם אתם תוהים בנוגע לכדאיות מיחזור המשכנתא שלכם, צרו קשר עם המומחים שלנו לייעוץ ראשוני ללא התחייבות, ואנחנו כבר נדאג לבחון את זכאותכם למיחזור משכנתא ונבדוק את הכדאיות לביצוע ההליך, בהשוואה למשכנתא הקיימת ברשותכם כיום. 

זכרו, מדובר בסכומי כסף גדולים שיש להם השלכות מרחיקות לכת על חייכם, צרו עימנו קשר עוד היום ותיקחו אחריות על עתידכם - אנחנו פה בשבילכם. בהצלחה!