closeup-house-plan-blueprint.jpg

משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חוץ בנקאית היא משכנתא אשר ניתנת מטעם חברות פרטיות כגון: חברות ביטוח או חברות ייעודיות למתן הלוואות. לאור העובדה שמדובר בחברות פרטיות ניתן לנהל משא ומתן על תנאי המשכנתא ולקבל ריביות משכנתא משתלמות יותר.

למשכנתא חוץ בנקאית יש יתרון מובהק לעומת משכנתא מהבנק: היא לא מגבילה מהלוואה עתידית נוספת בבנק. כלומר, אם הגעתם למצב של לחץ כלכלי ואתם צריכים לקחת הלוואה נוספת מהבנק, אין מניעה מלקחת עוד הלוואה בשעת הצורך .

בנוסף, תנאי הסף למשכנתא חוץ בנקאית אינם נוקשים כמו תנאי הסף למשכנתא מהבנק כגון: עבודה לטווח ארוך, הון עצמי של 30% משווי הנכס, ערבים למשכנתא, שווי הנכס ועוד.

כמו כן, חשוב לזכור שבעקבות הקלת תנאי הסף של משכנתא חוץ בנקאית, הריביות עלולות להיות גבוהות יותר – זאת בעקבות הסיכון הכלכלי הגבוה שיש לחברות הפרטיות בגין החזר סכום המשכנתא. 

משכנתא חוץ בנקאית היא מצוינת במקרים של סירוב משכנתא על ידי הבנק,

במקרה כזה משכנתא חוץ בנקאית היא ההזדמנות היחידה שיש לרוכש לקבל משכנתא. 

מסלולי משכנתא חוץ בנקאית 

משכנתא עם ריבית קבועה, לא צמודה, עם החזר חודשי קבוע מראש

משכנתא עם ריבית קבועה, צמודה למדד 

משכנתא עם ריבית משתנה, צמודה למדד 

משכנתא עם ריבית פריים 

מומלץ שיועץ המשכנתאות אשר מלווה אתכם, יהיה גורם ניטרלי ויבחר לכם באובייקטיביות ובמקצועיות המרבית את המסלול שהכי משתלם עבורכם - בין אם מדובר במשכנתא חוץ בנקאית או במשכנתא מהבנק. חשוב לבצע סקר שוק מקיף ולהיוועץ עם אנשי מקצוע מנוסים בתחום מכיוון שמדובר בסכומי כסף אסטרונומים. לשאלות בנוגע למסלולי משכנתא וייעוץ ראשוני ללא התחייבות צרו עימנו קשר, בהצלחה!